Hall med plastmatta och en garderob. till höger ligger köket med plastmatta på golvet, spis, fläkt, kyl och matplats vid fönster. Innanför köket ligger ett sovrum/kontor med två garderober. Finentré med parkettgolv. Halvkaklat badrum med klinkergolv, wc, handfat och duschhörna. Stort vardagsrum med trägolv och öppen spis.
Övre plan har en takhöjd omkring 190 cm. Stor hall med plastmatta och två bra förrådsutrymmen. Stort sovrum med parkettgolv och två garderober. Sovrum med plastmatta och fyra garderober samt ett linneskåp.
Källaren har en takhöjd omkring 195 cm. Tvättstuga med tvättmaskin, kallförråd, skafferi med två frysar samt ett pannrum med kombipanna och där även oljetanken är placerad.
Boarea ca 65 m², biarea ca 21 m² Boarean uppmätt av Energibyrån 2019. Taxerad boarea avviker från detta och avser endast bottenvåningen.
Väl uppvuxen trädgårdstomt med bl.a. gott om odlingsmöjligheter. I trädgården växer det idag bl.a. sparris (sedan ett flertal år), Stenkyrkeäpplen, Gravensteiner, vinbär (röda och svarta), hallon, plommon, körsbär och gråpäron.
Byggnadstyp: 1 1/2-plan
Byggår: 1909
Utförda renoveringar: Taket bytt 2015-16 då förstärktes/byttes även en del av takstolarna.
BYGGNADSSÄTT:
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasadtyp: Eternit
Taktyp: Betongpannor
Fönster: 2-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Uppvärmning: Kombipanna med olja eller el
Uteplatsbeskrivning: Trevlig uteplats under tak i härligt solläge.
TV/internet: Fiber finns indraget.
Övriga byggnader: Växthus, förråd, hund/hönsgård, rök m.m.
Parkeringsbeskrivning: Garage med separat förrådsdel/snickarbod samt gott om platser framför garaget.
Uppvärmning: 31 500 SEK/år
Vatten och avlopp: 4 350 SEK/år
Renhållning: 1 893 SEK/år
Försäkringskostnad: 3 304 SEK/år Folksam
Beskrivning av kostnader: Kostnaderna är till viss del schabloniserade eftersom det kommunala VA:t precis är påkopplat. Huset har värmts med eldningsolja.
Sotning: 1 040 SEK/år
Hushållsel: 8 400 SEK/år
Summa driftskostnad: 50 487 SEK/år
Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 5 580 SEK/år
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Antal personer i hushållet: 1
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsvärde byggnad: 409 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 335 000 SEK
Summa taxeringsvärde: 744 000 SEK
Standardpoäng: 25
Inteckningar: Fastigheten saknar inteckningar.
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2019-03-26
Specifik energianvändning: 221 kWh/m²
Energiklass: G
Utförd av: Claes Johansson
Energiprestanda, primärenergital: 245 kWh/m²
Vägbeskrivning: Från Visby, kör väg 143 mot Romakloster. Ca. 13 km efter ICA-Maxi-rondellen vid Labans kvarn så svänger man höger mot Björke. Sen är det 3:e huset på vänster sida.
Välskött fastighet med stor potential, här finns ett hus som gömmer en hel del charm och en tomt som är stor, perfekt för dig som gillar att odla eller av annan anledning vill ha lite mark. Med tanke på fastigheten nyligen har fått kommunalt VA så torde det inte vara omöjligt att stycka av en tomt om man skulle vilja det.
GOTLAND
ROMA
BJÄRS
1:22
VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!
