Planlösning

Entréplan:
Rymlig hall/entré med hatthylla och plats för ytterkläder.
Stort och rymligt kök med modern skåpinredning längs ena hela gavelsidan av huset, utrustat med häll, fläkt, ugn, kyl/frys och diskmaskin. Gott om arbetsytor och bra med förvaring via bl.a. glasvitrin.
Köket har en öppen planlösning mot och är integrerat med vardagsrum med plats för både matbord och soffgrupp. Från denna del finns utgång till stensatt uteplats på husets baksida mot grönområde.
Inre hall på väg mot sovrumsdel.
Klädkammare.
Badrum med klinkergolv, golvvärme, helkaklade väggar, wc, tvättställ och dusch bakom vikväggar samt fönster. Här finns bra förvaring bakom ekluckor.
Sovrum 1 med trägolv och skorstensstock i ena sovrumshörnet.
Sovrum 2 med trägolv och bra förvaring via vägg med inbyggnadsgarderober.
Sovrum 3 med trägolv och bra förvaring via inbyggnadsgarderober.

Källare:
Gillestuga med parkettgolv, öppen spis och bra ljusinsläpp via flertalet fönster.
Passage med plastmatta på golvet som leder vidare i källaren.
Utrymme med plats för wc och tvättställ.
Tvättstuga med plastmatta på golvet, tvättmaskin och tvättho.
Utrymme som från början varit tänkt som bastu och med enklare dusch i anslutning därtill.
Förråd med bra förvaringsytor.
Mindre förråd.
Pannrum.
Hobbyrum.

STORLEK

Boarea ca 91 m², biarea ca 91 m²

TOMT

Friköpt fastighet med stensatta uteplatser och gräsytor.

BYGGNAD

Byggnadstyp: 1 plan med källare

Byggår: 1973

Utförda renoveringar: 2009 Kök renoverat, vägg delvis nedtagen mellan vardagsrum och kök vilket skapat en öppen planlösning.
2007 Badrum renoverat.

BYGGNADSSÄTT:

Grundmur: Betonghålsten

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasadtyp: Fasadtegel och stående träpanel

Taktyp: Tegel

Fönster: 2-glasfönster

Ventilation: Självdrag

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Uppvärmning: Vattenburen värme - kombipanna (kör på el)

Uteplatsbeskrivning: Stensatt uteplats i västläge på husets framsida.
Stensatt uteplats i östläge på husets baksida.

TV/internet: Fastigheten är ansluten till fiber, öppet nät.

Övriga byggnader: Friggebod.

Parkering

Parkeringsbeskrivning: Bilplatser på infarten.
Garage med plats för en bil.

EKONOMI

Elkostnad: 28 600 SEK/år

Årlig elförbrukning: 22 301 kWh/år

Vatten och avlopp: 4 846 SEK/år

Renhållning: 1 816 SEK/år

Försäkringskostnad: 1 950 SEK/år Länsförsäkringar fullvärde både bostadshus och garage.
Försäkring mot skadedjur och husbock ingår.

Beskrivning av kostnader: I elkostnad ovan ingår både värme och hushållsel och avser 2018.

Sotning: 840 SEK/år

Summa driftskostnad: 38 052 SEK/år

Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 8 049 SEK/år

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Taxeringsår: 2018

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Taxeringsvärde byggnad: 1 426 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 884 000 SEK

Summa taxeringsvärde: 2 310 000 SEK

Standardpoäng: 30

INTECKNINGAR

Inteckningar: Fastigheten saknar inteckningar.

Närområde

Områdesbeskrivning: Trevliga och centrala villakvarter, mestadels bebyggda med hus uppförda mellan 1920-40 och har ofta stora tomter. I utkanten av området finns en stor del 60-talsbebyggelse. Bostadsrättslägenheterna utgörs till största delen av kvarteret Gurkan som är en stor förening med hus byggda 1967.

Övrigt

Fastighet bebyggd med enplansvilla med källare samt tillhörande garage och friggebod. Lugnt och trivsamt läge utan direkt insyn då fastigheten gränsar mot grönyta.
Ett visst framtida renoveringsbehov föreligger eftersom delar såsom dränering, fönster och yttertak är i originalutförande. Ett rymligt och praktiskt hus med goda förutsättningar att investera i så att man får det man själv önskar.