S:t Hansgatan 25 A

Visby Innerstad

Här bor man högst upp med en fantastisk vy över takåsarna, ned mot Almedalen havet. Här kommer solnedgångarna i havet avlösa varandra under sommarhalvåret! Man bor dessutom mitt i Visby Innerstad, bokstavligen ett stenkast från Stora Torget med dess fantastiska utbud av restauranger och nöjen. Här är man mitt i händelsernas centrum, oavsett om det är Almedalsvecka, Medelstidsvecka eller en skön helg på hösten när uteservereringarna förlänger sommaren. Lägenhetens hjärta är det stora och påkostade kök/vardagsrummet som är som gjort för långa middagar med havet i fonden. Trots det medeltida huset och läget högst upp så är det både modernt och bekvämt, hiss finns och både kök och badrum är rikligt utrustade. Föreningen tillåter andrahandsuthyrning vilket med detta läge kan generera stora intäkter.

Planlösning

Hall med parkettgolv och gott om plats för avhängning. Till vänster ligger ett rum med parkettgolv som även har två förråd/klädkammare. Ljusinsläpp i detta rum via överljus från hallen och sovrummet. Vidare in från hallen ligger ett stort våtutrymme i kakel/klinker med golvvärme. Här finns handfat, wc, dusch och en tvättbänk med ho samt en kombimaskin tvätt/tork. Mittemot våtutrymmet ligger ett sovrum med parkettgolv, vackert fönster i kupa samt överljus åt tre håll. Slutligen ligger ett jättelikt kök/vardagsrum med ekparkett och utsikt över innerstans takåsar, Almedalen och havet. Köksdelen är elegant och rikligt utrustad med extra bred spishäll och fläkt, ugn, kaffemaskin, vinkyl, kyl, frys samt diskmaskin i arbetshöjd, svart skåpinredning i massivt trä samt bänkskiva i granit.


Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: BRF Rådhuset 3

Brf bildades: 2012

Org. nr.: 769624-7811

Markägare: Föreningen äger marken

Lån per kvm: 13 863


STORLEK

Boarea ca 86 m²



BYGGNAD

Byggår: 1200

Våningsplan: 4

Total antal våningar: 4

Hiss finns: Ja

Allmän information: 18 stycken lägenheter och 3 stycken parkeringsplatser.
Totalentreprenad 2016 via PEAB.

TV/internet: Huset är anslutet till Telias fiber för TV, bredband och IP-telefoni vilket ingår i avgiften.

Övriga utrymmen: Tvättstuga och cykelförråd samt soprum för hushållssopor och matavfall.

Kommande renoveringar: Inga större underhåll är planerade de närmaste åren. Underhållsplan finns ända fram till 2047.

:

Parkering

P-plats (3 st). Har separat kö: ja.


Ekonomi

Avgift: 5 375 SEK /mån

Andelstal: 0,0698620 %

Andel av årsavgift: 6,98619 %

Ingår i avgiften: Värme, varmvatten och Telia Triple Play.

Avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftshöjningar.

Hushållsel: 325 SEK/mån

Summa driftskostnad: 325 SEK/mån

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Antal personer i hushållet: 1

Pantsättning: 473 SEK


Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2019-01-31

Energiprestanda: 134 kWh/m²

Energiklass: F

Sammanfattning: Energideklarations-ID: 913266 Energiprestanda, primärenergital: 162 kWh/m² och år Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda): 134 kWh/m² och år Radonmätning: Inte utförd Ventilationskontroll (OVK): Utförd Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare Energideklarationen utförd: 2019-01-31


Närområde

Områdesbeskrivning: Skandinaviens bäst bevarade medeltida stad och sedan 1995 med på Unescos världsarvslista. Det finns både hus och lägenheter här, med byggår från 1200-talet och framåt. Här är det naturligtvis mycket speciellt och attraktivt att bo och prisläget ligger högre än övriga delar av Visby.


Övrigt

Uppgiften om antal rum och kök är tvetydig. I utdraget är lägenhetsförteckningen från 2020-03-04 så anges lägenheten som 3 rum och kök medan det i den ekonomiska planen från 2016 benämns som 2 rum och kök. Vi har valt att kalla den för 3 rum och kök eftersom det är den senaste uppgiften.

INFORMATION OM BOSTADEN

Område:

Visby Innerstad

Gatuadress:

S:t Hansgatan 25 A

Objektstyp:

Lägenhet

Utgångspris:

4 250 000 SEK

Avgift:

5 375 kr/mån

Rum:

3 (varav 1 sovrum)

Boarea:

86 kvm (Säljaren och bostadsrättsföreningen)

Överlåtelseavgift:

1182 SEK

Våning:

4 av 4

Lägenhetsnummer:

07601 (R601)

BRF:

BRF Rådhuset 3

Tillträde:

2020-06-01 eller annat datum enligt ö.k.

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.

ANSVARIG MÄKLARE

Jörgen Andersson

Jörgen Andersson

FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 0498 20 88 90

Email: jorgen.andersson@visbymaklarna.se

Jörgen Andersson har 4,9 av 5 i betyg enligt 300 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland

3D DRÖNARVY AV OMRÅDET