Martebo Kvie 361

Norra Gotland

På nordvästra sidan av Gotland i Martebo socken ligger detta charmiga och genuina torp som idag nyttjas som ett rent fritidsboende. Välkomnande gårdsbild och en plats där förbipasserande trafik är tämligen begränsad. Interiören är trivsam och inbjudande och här finns både murad öppen spis med insats /äldre bakugn och två vackra kakelugnar. Ljus känsla, behaglig färgsättning, gamla renoverade spegeldörrar och god takhöjd skänker harmoni i bostaden. Här finns även ett enklare men väl fungerande kök samt ett bra badrum med wc/dusch och tvättmaskin. Torpet är endast inrett på nedre plan och den oinredda vinden och yttertaket är ett kommande projekt för nästa ägare till denna fastighet. Intilliggande lada har stora förutsättningar att förädlas ytterligare endera som gästboende eller hobbyutrymme. Kvie i Martebo är bra placerat på kartan och har pärlor som Lickershamns fiskeläge med gästhamn, badstrand, försäljning av rökt fisk och restaurang inom en mil. Likaså bad vid Tingstäde träsk och välsorterad livsmedelsaffär (Tempo) också den i Stenkyrka. Andra pärlor att njuta av är Mejeriet i Stenkyrka och "ett litet crêperie" beläget invid kyrkan i Stenkyrka. Fastigheten är tillgänglig för ny ägare redan till denna sommar.

Planlösning

Hall/entré med plastmatta på golvet och plats för ytterkläder,(lucka till vinden).
Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar, golvvärme, wc, tvättställ och duschkabin samt tvättmaskin (MIELE).
Storstuga med ett härligt ljusinsläpp via flertalet fönster samt med vacker murad öppen spis med insats och öppen planlösning gentemot köket.
Kök med matplats, skåpinredning, öppna hyllplan, spis/ugn, kolfilterfläkt samt kyl/frys.
Sovrum 1 med plastmatta på golvet och en vit rund kakelugn (ej i bruk).
Sovrum 2/sal med trägolv, fönster i två väderstreck samt stilren kakelugn (ej i bruk).
Liten hall/entré via veranda mot vägen.

Oinredd vind som nås via lucka ifrån hall/entré.



STORLEK

Boarea ca 61 m², biarea ca 15 m²


TOMT

Uppvuxen trädgård- och ängstomt som omgärdas av staket, skog och åkermark.



BYGGNAD

Allmän information: Äldre torpställe med trivsam gårdsbild och som nyttjas som fritidsboende. Här finner du både charm och själ men måste också vara beredd på en hel del renovering av olika slag.

Byggnadstyp: 1 ½ planshus (där vinden är oinredd)

Byggår: 1929

BYGGNADSSÄTT:

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasadtyp: Puts

Taktyp: Plåt

Fönster: 2-glasfönster

Ventilation: Självdrag

Vatten: Vatten via förmånsservitut från grannfastigheten (borrad brunn)

Avlopp: Eget avlopp till 3-kammarbrunn med infiltration

Uppvärmning: Direktverkande elvärme och öppen spis med insats

Uteplatsbeskrivning: Stor och grön trädgård med gott om naturliga uteplatser.

TV/internet: Fastigheten är ansluten till fiber via LUMA-fiberförening.

Byggnadskommentar: Yttertak på bostadshus är i dåligt skick och behöver en åtgärd. Delvis p g a angrepp av husbock som gjort åverkan på några takstolar samt även p g a fuktskador som lett till rötangrepp.

Övriga byggnader: Fristående lada i stomme av trä under plåttak belägen som en flygel intill bostadshuset.
I ladan finns el framdragen.


Parkering

Parkeringsbeskrivning: Carport som har el och belysning.
Grusad infart med gott om bilplatser.


EKONOMI

Årlig elförbrukning: 3 707 kWh/år

Uppvärmning: 8 862 SEK/år

Vatten och avlopp: 821 SEK/år

Renhållning: 1 058 SEK/år

Försäkringskostnad: 4 980 SEK/år Trygg Hansa

Beskrivning av kostnader: I uppvärmningskostnaden ingår både hushållsel och värme.

Sotning: 279 SEK/år

Fiber: 4 404 SEK/år

Summa driftskostnad: 20 404 SEK/år

Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 5 040 SEK/år

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Taxeringsår: 2018

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Taxeringsvärde byggnad: 416 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 256 000 SEK

Summa taxeringsvärde: 672 000 SEK

Standardpoäng: 27


INTECKNINGAR

Inteckningar: Det finns 2 pantbrev om tillsammans 325 000 SEK.


Energideklaration

Energistatus: Energideklaration behövs ej

Elförbrukning: 3707 kWh per år


Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Brunn - Se beskrivning


Övrigt

Här finns det lilla sommartorpet där du kan kombinera lata dagar med att emellanåt dra på dig snickarbyxorna för att förändra och förbättra efter önskemål. Torpet är endast inrett på nedre plan och den oinredda vinden och yttertaket är ett kommande projekt för nästa ägare till denna fastighet. Köparen av detta hus ska räkna med att det kommer att fordras en takomläggning och att det finns angrepp av husbock samt röta som orsakat åverkan på några av takstolarna. Putsen är också lappad och lagad i omgångar
OBS: Fastigheten försäljes med friskrivningsklausul då det föreligger ett stort renoveringsbehov. Fråga fastighetsmäklaren om osäkerhet föreligger kring klausulens innebörd.

INFORMATION OM BOSTADEN

Område:

Norra Gotland

Gatuadress:

Martebo Kvie 361

Fastighetsbeteckning:

GOTLAND

MARTEBO

KVIE

1:58

Objektstyp:

Fritidshus

Utgångspris:

1 500 000 SEK

Rum:

3 (varav 2 sovrum)

Boarea:

61 kvm (Lantmäteriet)

Biarea:

15 kvm

Tomtarea:

2 055 kvm

Tomtbeskrivning:

Uppvuxen trädgård- och ängstomt som omgärdas av staket, skog och åkermark.

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.

ANSVARIG MÄKLARE

Jörgen Andersson

Jörgen Andersson

FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 0498 20 88 90

Email: jorgen.andersson@visbymaklarna.se

Jörgen Andersson har 4,9 av 5 i betyg enligt 346 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland