Planlösning

Hall/entré med plastmatta på golvet och plats för ytterkläder,(lucka till vinden).
Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar, golvvärme, wc, tvättställ och duschkabin samt tvättmaskin (MIELE).
Storstuga med ett härligt ljusinsläpp via flertalet fönster samt med vacker murad öppen spis med insats och öppen planlösning gentemot köket.
Kök med matplats, skåpinredning, öppna hyllplan, spis/ugn, kolfilterfläkt samt kyl/frys.
Sovrum 1 med plastmatta på golvet och en vit rund kakelugn (ej i bruk).
Sovrum 2/sal med trägolv, fönster i två väderstreck samt stilren kakelugn (ej i bruk).
Liten hall/entré via veranda mot vägen.

Oinredd vind som nås via lucka ifrån hall/entré.

STORLEK

Boarea ca 61 m², biarea ca 15 m²

TOMT

Uppvuxen trädgård- och ängstomt som omgärdas av staket, skog och åkermark.

BYGGNAD

Allmän information: Äldre torpställe med trivsam gårdsbild och som nyttjas som fritidsboende. Här finner du både charm och själ men måste också vara beredd på en hel del renovering av olika slag.

Byggnadstyp: 1 ½ planshus (där vinden är oinredd)

Byggår: 1929

BYGGNADSSÄTT:

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasadtyp: Puts

Taktyp: Plåt

Fönster: 2-glasfönster

Ventilation: Självdrag

Vatten: Vatten via förmånsservitut från grannfastigheten (borrad brunn)

Avlopp: Eget avlopp till 3-kammarbrunn med infiltration

Uppvärmning: Direktverkande elvärme och öppen spis med insats

Uteplatsbeskrivning: Stor och grön trädgård med gott om naturliga uteplatser.

TV/internet: Fastigheten är ansluten till fiber via LUMA-fiberförening.

Byggnadskommentar: Yttertak på bostadshus är i dåligt skick och behöver en åtgärd. Delvis p g a angrepp av husbock som gjort åverkan på några takstolar samt även p g a fuktskador som lett till rötangrepp.

Övriga byggnader: Fristående lada i stomme av trä under plåttak belägen som en flygel intill bostadshuset.
I ladan finns el framdragen.

Parkering

Parkeringsbeskrivning: Carport som har el och belysning.
Grusad infart med gott om bilplatser.

EKONOMI

Årlig elförbrukning: 3 707 kWh/år

Uppvärmning: 8 862 SEK/år

Vatten och avlopp: 821 SEK/år

Renhållning: 1 058 SEK/år

Försäkringskostnad: 4 980 SEK/år Trygg Hansa

Beskrivning av kostnader: I uppvärmningskostnaden ingår både hushållsel och värme.

Sotning: 279 SEK/år

Fiber: 4 404 SEK/år

Summa driftskostnad: 20 404 SEK/år

Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 5 040 SEK/år

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Taxeringsår: 2018

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Taxeringsvärde byggnad: 416 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 256 000 SEK

Summa taxeringsvärde: 672 000 SEK

Standardpoäng: 27

INTECKNINGAR

Inteckningar: Fastigheten saknar inteckningar.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration behövs ej

Elförbrukning: 3707 kWh per år

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Brunn - Se beskrivning

Övrigt

Här finns det lilla sommartorpet där du kan kombinera lata dagar med att emellanåt dra på dig snickarbyxorna för att förändra och förbättra efter önskemål. Torpet är endast inrett på nedre plan och den oinredda vinden och yttertaket är ett kommande projekt för nästa ägare till denna fastighet. Köparen av detta hus ska räkna med att det kommer att fordras en takomläggning och att det finns angrepp av husbock samt röta som orsakat åverkan på några av takstolarna. Putsen är också lappad och lagad i omgångar
OBS: Fastigheten försäljes med friskrivningsklausul då det föreligger ett stort renoveringsbehov. Fråga fastighetsmäklaren om osäkerhet föreligger kring klausulens innebörd.