Visby

Ombonad och sobert färgsatt 2:a med ett centralt läge och närhet till det mesta. Högst upp på våning tre, vilket både begränsar insyn i lägenheten och dessutom kryddar bostaden med viss havsutsikt från sovrum, kök och vardagsrum. Stor inglasad balkong med eftermiddags- och kvällssol och här finns plats för både dag-bädd och sittgrupp för den som önskar. Bostaden har nyligen genomgått stambyte vilket gör att du har ett nytt smakfullt badrum med klinkergolv och helkaklade väggar att njuta av. Stilen i lägenheten är genomgående och ekparkett ligger i samtliga utrymmen utöver kök och badrum. I köket har originalinredningen av köksskåpen bevarats men underhållits vilket förmedlar en behaglig hemkänsla.

Planlösning

Hall/entré med parkettgolv och gott om förvaring via flertalet garderober.
Badrum med klinkergolv, golvvärme, helkaklade väggar, wc, tvättställ med kommod samt dusch med vikväggar. Stambytt 2020.
Sovrum med parkettgolv och med träpanelad vägg som fond.
Kök med originalinredning från 1966 vilket skapar en skön miljö, klinkergolv och matplats med bra ljusinsläpp via fönster. I köket finns spis, fläkt, kyl/frys, ekbänkskivor och kaklat stänkskydd.
Vardagsrum med parkettgolv och utgång till en rymlig och inglasad balkong i västläge med skjutpartier.

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: BRF Visbyhus 21

Org. nr.: 716404-9533

Markägare: Föreningen äger marken

Lån per kvm: 838

STORLEK

Boarea ca 60 m²

BYGGNAD

Byggår: 1966

Våningsplan: 3

Total antal våningar: 3

Hiss finns: Nej

Allmän information: Föreningen äger fastigheten Visby Pipdånen 1 med totalt 66 stycken lägenheter och 3 st uthyrningslokaler. Byggnaderna är uppförda 1966, 1972 och ombyggda 2009.

Värme- och ventilationsanläggning: Fjärrvärme - vattenburen värme.

TV/internet: Telia Triple Play mot obligatoriskt tillägg.

Övriga utrymmen: Det finns cykel-förråd, samlingslokal, hobbyrum och tvättstuga.
Det finns även två stycken övernattningsrum (som medlemmarna kan hyra till låg kostnad), gemensam dusch, toalett samt pentry. Nyrenoverat 2015.

Beskrivning av förråd: Det finns både ett källarförråd samt en matkällare.

Utförda renoveringar: 2015 Föreningen lade om asfaltsytor.
2017 Föreningen har just påbörjat utbyte av en del av växtligheten.
2017 Säkerhetsdörrar har satts in + nya låssystem och renovering av trapphusen.
2020 Stambyte utfört

UTEPLATSER

Västläge

Parkering

Parkeringsbeskrivning: P-plats går att hyra för 90 kr/mån. Det är kö till p-platser.

EKONOMI

Avgift: 3 155 SEK /mån I månadsavgiften ingår uppvärmning , vatten.

Andelstal: 119.54 %

Andel av årsavgift: 134.016 %

Hushållsel: 350 SEK/mån

Telia Triple Play (obligatoriskt tillägg): 212 SEK/mån

Summa driftskostnad: 562 SEK/mån

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Antal personer i hushållet: 2

Pantsättning: Lägenheten är pantsatt, kontrollerat 2021-02-09

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2018-02-26

Specifik energianvändning: 130 kWh/m²

Närområde

Områdesbeskrivning: Ett stort område som blir mer och mer centralt då Visby expanderar söderut. En väldigt blandad bebyggelse där allt från mindre bostadsrätter till radhus och stora villor kan hittas. Gott om mindre hus från 50-talet och nyare bebyggelse ju längre ut från centrum du kommer. Gott om grönområden, parker fotbollsplaner m.m. Mycket bra område för barnfamiljer.

Övrigt

2:a om 60 kvm belägen alldeles invid Tallunden i södra Visby. Ett centralt läge med absolut närhet till det mesta.
En bostad som upplevs större då den inglasade balkongen nyttjas som ett extra rum åtminstone halvårsvis. Här bor du utan direkt insyn och med långa vyer och viss havsutsikt i en välrenoverad bostad med skön känsla.