Adelsgatan 25, lgh 1201

Visby Innerstad

Bostadsrätt som totalrenoverats 2016 till absolut toppskick med exklusiva och fina val av material. Stora sociala ytor för umgänge och ett härligt vardagsrum med öppen spis att njuta av. Flertalet fönster mot havet varav ett med vikparti vilket skapar en skön ’ute-känsla’ inne i bostaden. Kök från Marbodal med fräscha vitvaror och även utrustat med vinkyl. I det smakfulla badrummet finns tvättmöjligheter via vitvaror dolda i skåpinredningen. Två sovrum, det stora med öppen spis, samt det lite mindre med rejäl walk in closet. En bostad som kombinerar det estetiskt tilltalande med goda funktioner och smarta förvaringslösningar. Risk för hemlängtan.

Planlösning

HalL/entré med klinkergolv, infälld belysning i tak samt ljusinsläpp via fönster i sydostläge.
I hallen finns gott om fördelaktig förvaring såväl bakom skjutdörrar med spegelglas såsom via väggfast möbel längs motsatt sida.

Sovrum 1 med ekgolv, spottar i taket och fönster mot Adelsgatan utan direkt insyn. Här finns även tilltalande detaljer såsom äldre spegeldörrar, tillvaratagna listverk samt en kaklad öppen spis med insats.

Sovrum 2 ligger vägg i vägg med sovrum 1 och har motsvarande fina ekgolv. Djup fönsternisch med fönster i sydvästläge samt en funktionell och bra walk in closet.

Från inre hall nås ett påkostat badrum med klinkergolv, helkaklade väggar, wc, tvättställ/kommod (med förvaring) och stenskiva, handdukstork samt dusch.
Även i badrummet är det infälld belysning i taket och även smart utrustat med tvättmaskin och torkumlare dolda i skåpsförvaring.

Vardagsrum med härliga ytor, vackert ekgolv samt fönster i två väderstreck med långa vyer ut över havet. Infällda spottar i taket, framtagna stödben och en smakfull öppen spis med insats som skänker värme och trivsel.
Det största fönstret mot havet är eftertänksamt utrustat som ett vik-parti vilket gör att inne- och utemiljön kan öppnas upp för varandra.

Ekgolven leder vidare förbi en matplats invid fönster med strålande havsutsikt för att sedan landa i köket.

Kök med skåpinredning från Marbodal i tilltalande grå nyans, vitt kakel, rejäl takhöjd med spottar infällda i taket. Utrustat med hel rostfri diskbänk, integrerad diskmaskin, varmluftsugn, induktionshäll, fläktkåpa, inbyggnadsmikro och vinkyl.


Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: Brf Ringaren 4

Brf bildades: 2015

Org. nr.: 769630-2145

Markägare: Föreningen äger marken


STORLEK

Boarea ca 82 m²



BYGGNAD

Våningsplan: 3

Total antal våningar: 3

Hiss finns: Nej

Allmän information: Brf Ringaren 4
Totalt sju lägenheter i föreningen varav tre belägna i gårdshus.
Totalt två lokaler vilket kan generera goda intäkter för föreningen.

Innergård med p-platser som går att hyra för 660 kr per månad. Dessa är avsedda för de större lägenheterna i föreningen.

Föreningen är ansluten till fiber via Telia och avtal tecknas separat med leverantören.

Värme- och ventilationsanläggning: Vattenburen värme - fjärrvärme

TV/internet: Fiberanslutning finns och avtal tecknas separat av medlemmen.

Beskrivning av förråd: Eget förråd finns.

Parkering

Parkeringsbeskrivning: P-platser finns på föreningens innergård och går att hyra för 660 kr / månad. Dessa följer med de större lägenheterna i föreningen via upplåtelseavtalet.

Vid försäljningen av denna bostadsrätt så ingår en p-plats i köpet.


EKONOMI

Avgift: 3 641 SEK /mån I månadsavgiften ingår uppvärmning , vatten.

Andelstal: 16,40 %

Hushållsel: 477 SEK/mån

P-plats (är upplåten med denna bostadsrätt och följer med i köpet): 660 SEK/mån

Summa driftskostnad: 1 137 SEK/mån

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Antal personer i hushållet: 1

Pantsättning: Lägenheten är pantsatt, kontrollerat 2021-01-12


Energideklaration

Energistatus: Energideklaration ej utförd


Närområde

Områdesbeskrivning: Skandinaviens bäst bevarade medeltida stad och sedan 1995 med på Unescos världsarvslista. Det finns både hus och lägenheter här, med byggår från 1200-talet och framåt. Här är det naturligtvis mycket speciellt och attraktivt att bo och prisläget ligger högre än övriga delar av Visby.


Övrigt

I vackert flerfamiljshus på tredje våningen ligger denna fantastiska 3:a om ca 82 kvm. Här bor du med fin havsutsikt och mycket insynsskyddat vilket ger en privat och skön hemkänsla. Bekvämt med egen bilplats på föreningens innergård. En bostad med extra allt.
Bostadsrättsförening som tillåter uthyrning under Almedalsveckan och ej har krav på mantalsskrivning. I upplåtelsen ingår även del av vind direkt ovanför lägenheten.

Budgivning

HÖGSTA BUD: 5 550 000 SEK

Alla bud

INFORMATION OM BOSTADEN

Område:

Visby Innerstad

Gatuadress:

Adelsgatan 25, lgh 1201

Objektstyp:

Lägenhet

Utgångspris:

5 000 000 SEK

Avgift:

3 641 kr/mån

Rum:

3 (varav 2 sovrum)

Boarea:

82 kvm (Säljaren och bostadsrättsföreningen)

Våning:

3 av 3

Lägenhetsnummer:

2

BRF:

Brf Ringaren 4

Tillträde:

2021-05-03 eller annat datum enligt ö.k.

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.

ANSVARIG MÄKLARE

Jörgen Andersson

Jörgen Andersson

FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 0498 20 88 90

Email: jorgen.andersson@visbymaklarna.se

Jörgen Andersson har 4,9 av 5 i betyg enligt 338 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »



ASSISTERANDE MÄKLARE

Anders Larsson

Anders Larsson

KONTAKTPERSON

Tel: 0498 20 88 90

Email: anders.larsson@visbymaklarna.se

Anders Larsson har 4,9 av 5 i betyg enligt 68 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland