Dalhem Gandarve 709

Mellersta Gotland

I omtyckta Dalhem ligger detta rymliga hus med stora möjligheter och många sovrum! Här ryms den stora familjen då det idag finns fyra naturliga sovrum med möjlighet att skapa fler. Vardagsrummet är rymligt och har en vacker öppen spis. Från köket, som 2013 renoverades i en lantlig stil, når man en stenlagd uteplats och trädgården med plats för lek och studsmatta. Förutom matplats i köket finns matsal för middagsbjudningar mellan vardagsrummet och köket. Praktisk groventré för barnfamiljen med tvättstuga och förvaring. Badrum finns på båda våningsplanen och dessutom ett andra vardagsrum eller tv-rum på övervåningen!
Bekvämt pendlingsavstånd med endast 20 minuter in till Visby. Dalhem är den ultimata platsen för barnfamiljer med närhet till skola åk F-6, idrottsplats med fotbollsplaner och nära naturen med fina promenadstråk.

Planlösning

Entréplan
Välkommen in från farstukvisten till den rymliga entréhallen.
Vardagsrum med vacker braskamin och parkettgolv.
Matsal/matrum med fönster i två väderstreck och utgång till trädgården, parkettgolv.
Kök renoverat 2013 med luckor i lantlig stil och utgång till stensatt uteplats. Vitvarorna består av kyl, frys, diskmaskin, spishäll, fläkt, ugn och micro. Laminatgolv.
Sovrum 1 med plats för dubbelsäng. 3 garderober för klädförvaring, plastmatta.
Badrum renoverat 2010 med våtrumsmatta och våtrumstapet. Rymlig duschhörna, handfat och WC.
Groventré/tvättstuga med våtrumsmatta från 2010. Tvättmaskin från 2015 och äldre fungerande torktumlare. Mycket praktisk vardagsentré.

Övervåning
Hela övervåningen har enhetligt laminatgolv.
Allrum med takkupa, perfekt som tv-rum.
Badrum i original med våtrumsmatta och halvkaklade väggar. Badkar, handfatskommod och WC.
Sovrum 2 "masterbedrrom", förvaring i klädkammare och 3 garderober. Möjligt att dela av till 2 sovrum.
Sovrum 3+4 ligger vägg-i-vägg med varandra och har praktiska lättmöblerade ytor.



STORLEK

Boarea ca 155 m²



BYGGNAD

Byggnadstyp: 1½-plans villa

Byggår: 1980

Utförda renoveringar: Badrum nedervåning nya ytskikt 2010. Groventré/tvättstuga ny golvmatta 2010. Nytt kök 2013.

BYGGNADSSÄTT:

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasadtyp: Stående träpanel

Taktyp: Betongpannor

Fönster: 3-glasfönster

Ventilation: Mekanisk frånluft

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Uppvärmning: Elpanna - vattenburen värme

TV/internet: Möjligt att ansluta fastigheten till fiber via Dalhem fiberförening, fast insats om 12.500 kr till fiberföreningen plus uppstartskostnad till Telia om 5.000 kr. Kostnad för grävning tillkommer.

Övriga byggnader: Garage isolerat med 3-fas el. Separat förråd isolerat.


Parkering

Parkeringsbeskrivning: Uppfart med plats för 2-3 bilar.


EKONOMI

Elkostnad: 27 200 SEK/år

Årlig elförbrukning: 16 905 kWh/år

Vatten och avlopp: 4 721 SEK/år

Renhållning: 1 206 SEK/år

Försäkringskostnad: 4 100 SEK/år

Sotning: 800 SEK/år

Summa driftskostnad: 38 027 SEK/år

Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 8 524 SEK/år

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Antal personer i hushållet: 2

Taxeringsår: 2018

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Taxeringsvärde byggnad: 1 263 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 293 000 SEK

Summa taxeringsvärde: 1 556 000 SEK

Standardpoäng: 32


INTECKNINGAR

Inteckningar: Det finns 8 pantbrev om tillsammans 710 000 SEK.


Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2021-05-24

Energiprestanda: 103 kWh/m²

Energiklass: F

Elförbrukning: 16905 kWh per år

Energiprestanda, primärenergital: 201 kWh/m²


Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser: Dalhems Kyrkby, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19610214)

Rättigheter förmån: Officialservitut: Väg

Budgivning

HÖGSTA BUD: 2 650 000 SEK

Alla bud

INFORMATION OM BOSTADEN

Område:

Mellersta Gotland

Gatuadress:

Dalhem Gandarve 709

Fastighetsbeteckning:

GOTLAND

DALHEM

GANDARVE

1:32

Objektstyp:

Villa

Utgångspris:

2 400 000 SEK

Rum:

7 (varav 4 sovrum), möjligt att få till 5 sovrum

Boarea:

155 kvm (Lantmäteriet)

Tomtarea:

1 229 kvm

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.

ANSVARIG MÄKLARE

Jessica Hallgren

Jessica Hallgren

FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 0498 20 88 90

Email: jessica.hallgren@visbymaklarna.se

Jessica Hallgren har 4,7 av 5 i betyg enligt 83 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland