Familjevilla belägen i omtyckta Dalhem!
Rymlig familjevilla med lugnt och skyddat läge i slutet på en liten återvändsgata!
Entréplan
Välkommen in från farstukvisten till den rymliga entréhallen.
Vardagsrum med vacker braskamin och parkettgolv.
Matsal/matrum med fönster i två väderstreck och utgång till trädgården, parkettgolv.
Kök renoverat 2013 med luckor i lantlig stil och utgång till stensatt uteplats. Vitvarorna består av kyl, frys, diskmaskin, spishäll, fläkt, ugn och micro. Laminatgolv.
Sovrum 1 med plats för dubbelsäng. 3 garderober för klädförvaring, plastmatta.
Badrum renoverat 2010 med våtrumsmatta och våtrumstapet. Rymlig duschhörna, handfat och WC.
Groventré/tvättstuga med våtrumsmatta från 2010. Tvättmaskin från 2015 och äldre fungerande torktumlare. Mycket praktisk vardagsentré.
Övervåning
Hela övervåningen har enhetligt laminatgolv.
Allrum med takkupa, perfekt som tv-rum.
Badrum i original med våtrumsmatta och halvkaklade väggar. Badkar, handfatskommod och WC.
Sovrum 2 "masterbedrrom", förvaring i klädkammare och 3 garderober. Möjligt att dela av till 2 sovrum.
Sovrum 3+4 ligger vägg-i-vägg med varandra och har praktiska lättmöblerade ytor.
Boarea ca 155 m²
Byggnadstyp: 1½-plans villa
Byggår: 1980
Utförda renoveringar: Badrum nedervåning nya ytskikt 2010. Groventré/tvättstuga ny golvmatta 2010. Nytt kök 2013.
BYGGNADSSÄTT:
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasadtyp: Stående träpanel
Taktyp: Betongpannor
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk frånluft
Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Uppvärmning: Elpanna - vattenburen värme
TV/internet: Möjligt att ansluta fastigheten till fiber via Dalhem fiberförening, fast insats om 12.500 kr till fiberföreningen plus uppstartskostnad till Telia om 5.000 kr. Kostnad för grävning tillkommer.
Övriga byggnader: Garage isolerat med 3-fas el. Separat förråd isolerat.
Parkeringsbeskrivning: Uppfart med plats för 2-3 bilar.
Elkostnad: 27 200 SEK/år
Årlig elförbrukning: 16 905 kWh/år
Vatten och avlopp: 4 721 SEK/år
Renhållning: 1 206 SEK/år
Försäkringskostnad: 4 100 SEK/år
Sotning: 800 SEK/år
Summa driftskostnad: 38 027 SEK/år
Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 8 524 SEK/år
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Antal personer i hushållet: 2
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsvärde byggnad: 1 263 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 293 000 SEK
Summa taxeringsvärde: 1 556 000 SEK
Standardpoäng: 32
Inteckningar: Det finns 8 pantbrev om tillsammans 710 000 SEK.
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2021-05-24
Specifik energianvändning: 103 kWh/m²
Energiklass: F
Elförbrukning: 16905 kWh per år
Energiprestanda, primärenergital: 201 kWh/m²
Planer och bestämmelser: Dalhems Kyrkby, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19610214)
Rättigheter förmån: Officialservitut: Väg
GOTLAND
DALHEM
GANDARVE
1:32
VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!