Högklint Vallvägen 5

Visby Högklint

Fantastisk hörntomt om 4.418 kvm med byggrätt enligt avstyckningsplan från 1933. Här finns möjlighet att skapa ett drömboende i en härlig naturskön miljö, endast ett par minuter från Visby. På tomten finns idag 2 bostadshus av enklare karaktär och kompletterande mindre byggnader som inrymmer både sängplatser och förrådsutrymmen. Det gula bostadshuset är ca 40 kvm med byggår 1942. Här har det påbörjats en tillbyggnad under år 2000, men som ej är färdigställd. Den bruna sportstugan på ca 25-30 kvm byggdes under 1970-talet.

Planlösning

Gula bostadshuset: Inrymmer idag 3 rum med en utbyggnad som påbörjades år 2000, som ej är färdigställd.
Bruna bostadshuset: Inrymmer idag 2 rum och en köksdel.
Enligt uppgift från säljaren fördelas boarean på de 2 separata bostadshusen: Gula huset har en uppskattad boarea på 40 kvm. Bruna huset har en uppskattad boarea på 25 kvm.



STORLEK

Boarea ca 30 m² enligt uppgift från Lantmäteriet Boareabeskrivning: enligt uppgift från Lantmäteriet


TOMT

Fastigheten har tidigare varit 2 separata fastigheter, men är idag sammanslagen till en fastighet som behållit sina två postadresser. Högklint Vallvägen 5 och Högklint Rudenschöldsvägen 13.



BYGGNAD

Byggnadstyp: Enplansvilla

Byggår: 1942+1971

El: 16 A

BYGGNADSSÄTT:

Grund: Plintar

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasadtyp: Träfasad

Taktyp: Tegel

Fönster: Kopplade fönster

Ventilation: Självdrag

Skorsten: Murad skorsten kommentar För att eldstäderna ska tas i bruk behövs kontroll och godkännande av Brandförebyggarna.

Vatten: Kommunalt - anslutning betald

Avlopp: Kommunalt - anslutning betald, ej inkopplad

Uppvärmning: Direktverkande el

TV/internet: Fiber finns i området genom Västerhejde Fiberförening. Gräver man själv på sin egna fastighet kommer anslutningen kosta 12000 kr i insats i föreningen och 15000kr för inkoppling och driftsättning. Totalt 27000kr ink moms.

Övriga byggnader: Lilla gula stugan - gästhus som inrymmer sovrum och enklare kokvrå.
Vagnbod - godsvagn från SJ som inrymmer förråd.
Vedbodslänga - som även inrymmer gästrum och utedass.



EKONOMI

Elkostnad: 3 600 SEK/år

Vatten och avlopp: 2 370 SEK/år

Renhållning: 569 SEK/år

Beskrivning av kostnader: Elförbrukningen har varit minimal de senaste år, kostnaden avser endast abonnemanget hos GEAB.
Renhållning avser den fasta avgiften för sommarabonnemang.
V/A avser den fasta avgiften utan mätare.

Summa driftskostnad: 6 539 SEK/år

Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 6 900 SEK/år

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Taxeringsår: 2018

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Taxeringsvärde byggnad: 105 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 815 000 SEK

Summa taxeringsvärde: 920 000 SEK

Standardpoäng: 10


INTECKNINGAR

Inteckningar: Fastigheten saknar inteckningar.


Energideklaration

Energistatus: Energideklaration behövs ej


Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser: Nygårds 1:98,1:99 Och 1:100, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 19330227)

Samfällighet: GOTLAND VÄSTERHEJDE S:10, väg

Samfällighet: GOTLAND VÄSTERHEJDE S:68, väg

Samfällighet: GOTLAND VÄSTERHEJDE S:46, väg

Samfällighet: GOTLAND VÄSTERHEJDE S:8, väg

Samfällighet: GOTLAND VÄSTERHEJDE S:3, väg

Samfällighet: GOTLAND VÄSTERHEJDE S:14, väg

Samfällighet: GOTLAND VÄSTERHEJDE S:15, väg

Samfällighet: GOTLAND VÄSTERHEJDE S:45, väg

Samfällighet: GOTLAND VÄSTERHEJDE S:47, väg

Samfällighet: GOTLAND VÄSTERHEJDE S:67, öppen plats för idrottsändamål mm

Samfällighet: GOTLAND VÄSTERHEJDE S:44, väg

Samfällighet: GOTLAND VÄSTERHEJDE S:48, väg


Närområde

Områdesbeskrivning: Fastigheten ligger med endast ca 15 minuters bilfärd söder om Visby invid det natursköna naturreservatet Högklint. Utsikten från den branta klinten är slående med obruten havslinje och siluetten av Visby. Här är också en plats att njuta av fina promenadstråk och få uppleva magiska solnedgångar. På promenadavstånd från fastigheten finns badmöjligheter vid Fridhem. Här ligger även Prinsessan Eugenies vackra sommarresidens med pensionat och populärt sommarcafé. Nära är det även till pittoreska Ygne fiskeläge med sin badvänliga stenstrand.
Från fastigheten är det även bekvämt cykelavstånd till barnens favorit; Kneippbyn med sitt sommar- och vattenland.


Övrigt

Säljarna önskar överlåta fastigheten med de inventarier och lösöre som idag finns i byggnaderna.

Budgivning

HÖGSTA BUD: 4 025 000 SEK

Alla bud

INFORMATION OM BOSTADEN

Utgångspris:

4 750 000 SEK

Rum:

5 (varav 3 sovrum)

Boarea:

30 kvm (Lantmäteriet)

Tomtarea:

4 418 kvm

Tomtbeskrivning:

Fastigheten har tidigare varit 2 separata fastigheter, men är idag sammanslagen till en fastighet som behållit sina två postadresser. Högklint Vallvägen 5 och Högklint Rudenschöldsvägen 13.

Område:

Visby Högklint

Gatuadress:

Högklint Vallvägen 5

Objektstyp:

Fritidshus

TYPKOD:

Småhusenhet, bebyggd

Fastighetsbeteckning:

GOTLAND

VÄSTERHEJDE

NYGÅRDS

1:184

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.

ANSVARIG MÄKLARE

Jessica Hallgren

Jessica Hallgren

FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 0498 20 88 90

Email: jessica.hallgren@visbymaklarna.se

Jessica Hallgren har 4,7 av 5 i betyg enligt 70 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland