Humlegårdsvägen 23

Visby Länna

Eftertraktad gavellägenhet på en halvtrappa upp med fönster i 3 väderstreck och balkong i soligt söderläge! Mycket fin trerummare med ett lugnt läge på populära Länna. Badrummet renoverades under 2012 och är utrustad med egen tvättmaskin. Köket genomgick också en totalrenovering 2012 för att uppfylla vardagslivets krav på förvaring, arbetsytor och vitvaror. Från vardagsrummet nås den soliga balkongen. Båda sovrummen är generöst tilltagna med gott om plats för dubbelsäng. Det här är ett hem att flytta in i och trivas länge!
Stabil bostadsrättsförening med god ekonomi på populära Länna-området. Varmt välkomna på visning!

Planlösning

Redan i hallen infinner sig en hemtrevlig känsla, i ett hem där bevarade originaldetaljer harmoniserar med modern standard på kök och badrum. Bra förvaring i hallen med platsbyggda garderober. Helkaklat badrum med egen tvättmaskin och rymlig duschhörna. Badrummet renoverades 2012. Även köket genomgick 2012 en helrenovering med generösa arbetsytor i modern arbetshöjd och mycket bra förvaring. Naturlig matplats för 4-6 personer vid fönster. Vitvarorna består av kyl/frys, induktionshäll, ugn, micro, fläkt och diskmaskin. De två sovrummen är lättmöblerade och har båda gott om plats för dubbelsäng. I ett av sovrummen erbjuds förvaring både i klädkammare och i platsbyggda garderober.
Vardagsrummet har stort fönsterparti med ett charmigt burspråk och utgång till den soliga balkongen i söderläge. Här finns utrymme för en större familjesoffa, alternativt både matsalsbord och soffmöblering.


Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: BRF Visbyhus 6

Brf bildades: 1949

Org. nr.: 734000-2596

Markägare: Föreningen äger marken


STORLEK

Boarea ca 71.5 m²



BYGGNAD

Byggår: 1950

Våningsplan: 1

Total antal våningar: 3

Hiss finns: Nej

Allmän information: Föreningen äger fastigheten Gotland Visby Pionen tomt nr 4 med 3 byggnader uppförda 1950. Byggnaderna inrymmer 32 lägenheter samt 1 lokal, och har adresserna Humlegårdsvägen 17-23 och Jungfrustig 4-6. Föreningens lokal är för närvarande uthyrd till en uppskattad yogastudio.
Föreningen har en parkliknande ovanligt stor trädgård för lek och umgänge mellan fastigheterna i föreningen. Utemöbelgrupper finns att nyttja för föreningens medlemmar. Utemiljö på framsidan med gräsmattor, men också planteringar med buskar och rosor samt helt nya träd har planterats. Välskött häck skiljer innergården från gatan.
Yttre underhåll såsom gräsklippning, trädbeskärning, skötsel av rabatter samt snöskottning sköts av Riksbyggen och fungerar väl. Trappstädning sköts av städfirma.
Föreningen tillåter andrahandsuthyrning under en kortare eller längre period, dock med styrelsens vetskap och godkännande.

Värme- och ventilationsanläggning: Fjärrvärme - Vattenburen värme

TV/internet: Telia Triple Play mot obligatorisk avgift 212:- / mån.

Övriga utrymmen: Tvättstugan ligger i källaren på Jungfrustigen 4-6 och har två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och ett mangelrum. Föreningen har även cykelförråd, barnvagnsförvaring samt egen lokal som bla nyttjas för möten. Sopsortering finns på föreningens gård.

Utförda renoveringar: 1998 genomfördes stambyte och renovering av badrum
2003 renoverades balkonger
2005 byttes fönster och balkongdörrar
2011 renoverades yttertaket med ny läkt, spånt och papp
2016 infart, p-platser, cykelställ, gångstråk och planteringar
2019 ny utrustning i tvättstugan

Kommande renoveringar: Under 2022 planeras att byta samtliga lägenhetsdörrar och lås


Parkering

Parkeringsbeskrivning: 14 st parkeringsplatser. Hyreskostnad är 100 kr/mån, separat kö.
3 st garage. Olika hyreskostnader, separat kö.


EKONOMI

Avgift: 4 512 SEK /mån

Andelstal: 3,83021 %

Andel av årsavgift: 3,83418 %

Ingår i avgiften: värme, V/A, sophantering, förråd samt tvättstuga.

Hushållsel: 910 SEK/mån

Summa driftskostnad: 910 SEK/mån

Kommentar: Kostnad för hushållselen är baserat på information från GEAB, som räknar på 2,80 öre/kWh.

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt, kontrollerat 2022-05-30


Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2018-07-06

Energiklass: F

Energiprestanda, primärenergital: 152 kWh/m²


Övrigt

Endast en kort promenad till busshållsplats vid Lännaväg. Där stadstrafikens linjer 2 och 5 passerar.

INFORMATION OM BOSTADEN

Utgångspris:

2 400 000 SEK

Avgift:

4 512 kr/mån

Rum:

3 (varav 2 sovrum)

Boarea:

71.5 kvm (Bostadsrättsföreningen)

Våning:

1 av 3

Område:

Visby Länna

Gatuadress:

Humlegårdsvägen 23

Objektstyp:

Lägenhet

BRF:

BRF Visbyhus 6

Lägenhetsnummer:

0004

Fastighetsbeteckning:

Humlegårdsvägen

(röda)

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.

ANSVARIG MÄKLARE

Jessica Hallgren

Jessica Hallgren

FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 0498 20 88 90

Email: jessica.hallgren@visbymaklarna.se

Jessica Hallgren har 4,7 av 5 i betyg enligt 97 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland